2019. 08. 13.

Komentaras DELFI straipsnyje dėl nepatikimų NT nuomininkų

2019 m. rugpjūčio 12 d. portale DELFI publikuotas straipsnis „Išradinga vilnietė beveik pusę metų prabangiame bute gyveno nemokamai“, kuriame pateiktas ILAW asocijuotosios partnerės Svetlanos Naumčik komentaras.

Nekilnojamo turto specialistai perspėja būstą nuomojančius asmenis būti itin atidžiais – netinkamai pasirinkę nuomininką, nuostolius gali skaičiuoti tūkstančiais. Viena tokių istorijų nutiko Vilniuje, kuomet sumani moteris išsinuomojo būstą, ir, sumokėjusi tik depozitą, toliau jame gyveno nemokamai. Konfliktas pasiekė teismą. Pasak ekspertų, tokie atvejai tampa vis dažnesni, rašoma pranešime spaudai.

Svetlana Naumčik, advokatų profesinės bendrijos iLAW asocijuota partnerė perspėja, kad daugeliu atvejų neįmanoma visiškai apsisaugoti nuo nepatikimų nuomininkų. „Žinoma, yra tam tikros išankstinės apsaugos priemonės – jeigu nuomininkas yra Lietuvos Respublikos pilietis, galima patikrinti Nekilnojamo turto registrą, pasižiūrėti, ar nėra pradėta jokių bylų prieš būstą norintį išsinuomoti asmenį. Verta patikrinti ir interneto paieškos svetaines, pavyzdžiui, „Google“, – pasakoja S. Naumčik. Tiesa, kol kas priėjimą prie Nekilnojamo turto registrų ir pradėtų bylų prieš fizinius asmenis turi tik įgalioti specialistai.

Teisininkė akcentuoja, kad itin svarbi ir tinkamai parengta būsto nuomos sutartis. Tarp būsto savininko ir nuomininko sudaromoje sutartyje reikėtų numatyti atsakomybę už jos pažeidimą. Turėtų būti užfiksuota, kokios būklės turtas buvo atiduotas nuomai. Susidūrus su nesklandumais tampa paprasčiau nustatyti ir įrodyti butui padarytą žalą. Taip pat būtina nurodyti, kaip naudotis gyvenamuoju būstu ar kitos paskirties patalpomis. Jeigu nuomininkas neturi deklaruotos gyvenamosios vietos arba ją deklaravęs užsienyje – sutartis yra vienintelė apsaugos priemonė.

 

Visą straipsnį skaitykite portale DELFI: „Išradinga vilnietė beveik pusę metų prabangiame bute gyveno nemokamai“

 

Teisininkai

svetlana-naumcik-ilaw_1563953015-2b28a52f438dc0f92dbce2c0cf1e49c3.png
Svetlana Naumčik
Asocijuota partnerė

+370 5 248 76 70
svetlana.naumcik@ilaw.legal